Wundervolles Wohnhaus mit Schwimmbad in Selzthal

8900 Selzthal

275,000 €
  • Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 816 m²
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • 2 Garage(n)
  • WC: 2
  • Keller: Ja / Yes
  • Balkon / Balcony
  • Stock: 3
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ein tolles Ein- bzw. Zweifamilienhaus in bester Lage inmitten einer netten Siedlung in Selzthal. Hier haben sie Sonne von früh am Morgen bis spät am Abend und über das ganze Jahr.

Durch die erhöhte Position haben sie auch einen wundervollen Ausblick Richtung Süd- bzw. West, Richtung Liezen.

Dieses Wohnhaus können sie als geräumiges Einfamilienwohnhaus nutzen, vielleicht mit einer eigenen Wohneinheit für ein Kind, genauso aber auch als Zweifamilienhaus wenn es die Situation so ergibt. Trennung ist möglich.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Koch-Ess-Wohnbereich, ein eigenes Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und ein zusätzliches Zimmer, Bad, WC und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich derzeit eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC und Diele. Über eine Treppe gelangen sie noch in das Dachgeschoss ebenfalls mit Wohnbereich und einem Schlafraum.

Wunderschöne und sehr gemütliche Kachelöfen befinden sich im Essbereich wie auch im Wohnzimmer, im Obergeschoss dazu noch ein Pelletsofen.

Das Haus selbst wurde komplett renoviert und ist so in einem sehr guten Zustand, ein Teil wurde überhaupt neu dazugebaut. Dach, Außenfassade mit Dämmung, Fenster und Außentüren wie auch die Installationen Elektro und Sanitär wurden erneuert. Genauso alle Bäder bzw. WCs, die Böden und Innentüren. Erst im Jahre 2010 wurde die Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut.

Ein sehr schönes Schwimmbad – solar beheizbar, mit Gegenstromanlage und ca. 7 x 4 m groß – ermöglicht ihnen im Sommer ungestört die Sonne zu genießen.

Für ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport, im Nebengebäude eine Werkstätte sowie Abstellflächen. Dazu noch frei stehend eine Pergola.

Das gesamte Haus ist unterkellert, die Garage ist hier integriert.

Die Solaranlage heizt das Warmwasser auf und ebenfalls das Schwimmbad.

Also Potential für fast jeden Bedarf…

Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail.

Energiewerte:
Heizwärmebedarf: 100 kWh/m² Klasse HWB: C fGEE: 1,63

Objekt-Nr. 2445-776


8900 Selzthal

Makler für diese Immobilie

Gerhard Zechmann
Geschäftsführer
Tel.:+43 3612 302 62
Mobil:+ 43 664 2249 011
Fax:+43 3612 302 91
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