2445-2079: Geräumiges Architektenhaus in herrlicher Lage in Gröbming!

8962 Gröbming

349,000 €
  • Wohnfläche: ca. 130m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • 1 Garage(n)
  • WC: 2
  • Keller: Ja / Yes
  • Baujahr: ca. 1973
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ein geräumiges Haus in wunderschöner Lage steht zum Verkauf! Gelegen nahe der Rennbahn und dem Sportzentrum Gröbming, besticht das Einfamilien-Haus durch mehrere Faktoren:  Anfang der 70-er-Jahre von einem Architekten geplant  durchdachte Raumaufteilung  Vollunterkellerung  großer Garten im Süden des Hauses  Sonne im Garten von früh bis spät  ruhige, angenehme Lage

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: KELLER Luftschutzraum ca. 10,5m² Vorraum  ca. 6,5m² Kellerraum  ca. 21,5m² Heizraum  ca. 5,5m² Flur  ca. 5,2m² Öltankraum  ca. 11,8m²

ERDGESCHOSS Windfang  ca. 2,9m² Diele  ca. 8,2m² Küche  ca. 7,5m² Essbereich  ca. 13,5m² Wohnzimmer  ca. 33,3m² WC  ca. 1,9m²

OBERGESCHOSS Diele  ca. 6,7m² WC  ca. 1,7m² Bad  ca. 7,5m² Zimmer 1  ca. 15,9m² (Balkonzugang) Zimmer 2  ca 12,2m² Zimmer 3  ca. 18,5m² (Balkonzugang) Dachboden (Zimmer 4) ca. 14,89m²

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung, welche jedes Jahr gewartet wird. An der West- und Nordseite des Gebäudes (Wetterseite) wurde vor einigen Jahren eine Dämmung installiert. Im vergangenen Jahr wurde das ganze Haus gestrichen. Die herrliche Lage macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Unvergleichliche Blicke in die Ennstaler Bergwelt sind von den Zimmern, vom Balkon oder vom Garten aus garantiert. Einen weiteren Reiz hat dieses Haus zu bieten: man ist zwar in einer ruhigen Siedlung, aber trotzdem abgeschieden. Nur schwer sieht man direkt in den Garten oder zur Terrasse.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer undzählige Wander- und Radwege

Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Objekt Nr. 2445-2079


8962 Gröbming

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Marco Schwab
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Mobil:+43 664 / 12 00 954
Fax:+43 3612 / 30 291
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