2445-2026: KAUFVEREINBARUNG!!! Wunderschönes Landhaus mit großem Grundstück in Palfau!

8923 Palfau

295,000 €
  • Wohnfläche: ca. 274m²
  • Grundstücksgröße: ca. 35.709m2
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • 1 Garage(n)
  • WC: 2
  • Keller: Ja / Yes
  • Baujahr: ca. 1980
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Wohnhaus mit wunderschöner, sonniger Lage mit Aussicht in die Berge. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, welche 2011/2012 komplett saniert wurde. Baubewilligung im Jahre 1974, Benützungsbewilligung im Jahre 1980. Das Haus hat 274m² Wohnfläche und ist unterkellert.

Keller: Heizraum, seit 1999 Öl- Zentralheizung mit 2 Pufferspeichern zu je 1.000 l, unterirdischer Tank vor dem Haus mit 7.000 l Fassungsvermögen. Seit 2011 mit pneumatischer Füllstandsanzeiger plus Leckwarngerät. Ebenfalls seit 2011 mit Fernwirk- und Störmeldeeinheit um per Handy den Ölbrenner ein- und aus zu schalten und für Strörmeldungen per SMS. Seit 2012 Edelstahlrohr im Kamin. Holzlageraum, Speisekeller – verfliest mit Stellagen, Waschkeller – verfliest mit Waschmaschine, Hauptwasserhahn für Trinkwasser (seit 2007 Anschluss an das öffentliche Wassernetz) und Brauchwasser (Quelle). UVO Grander Anlage. Seit 2006 wird das Abwasser über eine Avito Pflanzenkläranlage gereinigt. Zentraler Kellerraum, verfliest mit Stellagen und Tiefkühltruhe Garage, Kellerraum, Schutzraum.

Überdachte, ebenerdige Sitzterrasse mit massivem, rustikalem Holztisch plus Bank. Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: Eingang mit Windfang und Wandverbau, Großzügiger Vorraum, Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer ins Obergeschoss, Festnetztelefon- und Internetanschluss von A1, Satellitenschüssel an Fassade, Küche Speisezimmer mit Kachelofen, Tisch und Sitzbank und Zugang zum großen Balkon Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer Bad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne WC

Obergeschoss Großzügiger Vorraum, Fünf Zimmer, alle mit neuwertigem Holzparkettboden, genauso wie der Vorraum. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche (seit 2016 behindertengerecht) und Bidet WC

Das Dach wurde 2013 komplett erneuert (Kaltdach mit Prefa-Deckung). Gleichzeitig wurde eine begehbare Dämmung der obersten Geschossdecke angebracht. Erneuert wurden auch die Dachrinnen und Blitzschutzanlage.

Gelegenheit zum Erwerb von einer Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten in einer wunderschönen, ruhigen Naturlage.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                        139 kWh (m²a)

Klasse HWB:           D

fGEE:                        2,07

Klasse fGEE:            D

Objekt Nr. 2445-2026

 


8923 Palfau

Makler für diese Immobilie

Siegfried Schönegger
Immobilienberater
Tel.:+43 664 2030 035
Fax:+43 3612 302 91
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