2445-1947: Schönes Niedrigenergiehaus in sonniger und ruhiger Lage in Niederöblarn!

8960 Niederöblarn

349,000 €
  • Wohnfläche: ca. 280m²
  • Grundstücksgröße: ca. 751m²
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • WC: 3
  • Keller: Ja / Yes
  • Terrasse / Deck
  • Stock: 3
  • Baujahr: ca. 2003
  • Verfügbar ab: nach Absprache

Niedrigenergiehaus – natürlich – biologisch gebaut – in sonniger ruhiger Lage

Auf rund 280m² Wohnfläche und ca. 751m² Grund bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt ist auch als Kleingewerbe (Büro, Praxis ect.) zu nutzen.

Das Haus ist bewohnt, aber nicht gänzlich fertiggestellt (z.B. Fußböden im Wintergarten und Fensterbretter innen fehlen; Terrassen- sowie Zufahrt-/Zugangsgestaltung sind noch vorzunehmen). Mit dem Bau wurde 2003 begonnen.

Es verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro od. Gästezimmer, 2 Bäder, WC und Vorraum.

Im Untergeschoss (Keller) befinden sich noch ein weiterer Eingang, ein Bad mit Waschküche, 6 weitere Räume, der Heizungs- und Technikraum und ein Kellerraum mit angeschlossenem Erdkeller (Gewölbedecke). Der eigene Eingang in den Keller, ein Kellerraum mit vorbereiteter Kücheninstallation und zahlreiche weitere Räume ermöglichen aus dem Kellergeschoss eine eigene Wohneinheit zu gestallten.

Eine hochwertige und größtenteils als Holzriegel ausgeführte Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima. Bei der Errichtung wurde besonders auf natürliche Werkstoffe, warmer, harmonischer Farbgebung und Tageslicht wert gelegt. Angenehm beeinflussen Details wie z.B. Altholzträger, gewachste Terrakottaböden und abgerundete Mauerkanten das gemütliche Wohnklima.

Für SonnenliebhaberInnen die gesundes, großzügiges und dennoch heimeliges Wohnen zu schätzen wissen, eignet sich dieses Objekt in der Urlaubsregion Ennstal/Schladming ins besonders.

Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Heizung (kombiniert mit Stückholzkessel). Fußbodenheizung und Heizkörper.

Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                     75,1 kWh (m²a)

Klasse HWB:        C

fGEE:                     0,97

Klasse fGEE:        B

Objekt Nr. 2445-1947

link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=9uxbP5RumSA

 


8960 Niederöblarn

Makler für diese Immobilie

Monika Perali
Immobilienberater
Tel.:+43 664 96 44 120
Fax:+43 3612 302 91
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