2445-1841: Ferienhaus auf Pachtgrund am Zwirtnersee – mit eigenem Badesteg und Fischpacht!

8940 Liezen

85,000 €
  • Wohnfläche: ca. 58,5m²
  • Grundstücksgröße: ca. 240m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Terrasse / Deck
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Das ruhig und sehr sonnig gelegene, für die Region typische “Häuserl” in Holzblockbauweise, steht als eines von gesamt 94 Häusern am Zwirtnersee in einem Ferienwohngebiet ca. 5 km von Liezen entfernt.

Ein sehr schönes Objekt in Topzustand welche gesamt ca. 58,5m² Wohnfläche, eine schöne Terrasse mit 25m² sowie einen Geräteschuppen und ein Carport bietet. Beim zugehörigen Grund mit 270m² hamdelt es sich um Pachtgrund.
Nutzung infolge durchgehender Wasserversorgung ganzjährig möglich.
Mit Photovoltaik und Stromaggregat.

 

Das Ferienhaus wurde Mitte der siebziger Jahre am ursprünglichen Standort Tauplitz abgetragen und hier am Zwirtnersee wieder aufgebaut. Später, Mitte der neunziger Jahre, wurden das Badezimmer und der kleine Werkraum angebaut. Das Dach wurde 2001 vollständig neu eingedeckt, die Dachkammer 2008 vollständig neu isoliert und verkleidet.
Der eigene Badesteg wurde 2013 und die Terrasse 2015 erneuert, das Carport 2015 neu errichtet.

 

Derzeit belaufen sich die Pachtkosten inkl. Kanal-u. Wassergebühren auf € 1.350,-/Jahr, die Betriebskosten für die Erhaltung des Ferienwohngebietes inkl. Schneeräumung auf € 235,-/Jahr und die Gemeindeabgabe (Müll, Ferienhausabgabe, …) auf € 272,-/Jahr. Der Pachtvertrag wird für 20 Jahre abgeschlossen.
Bei Neuabschlüsse der Pachtverträge ist eine geringfügig Erhöhunge des Pachtzinses zu erwarten.

 

Hinweis für Hundebesitzer: 1 Hund, nicht freilaufend, ist erlaubt

 

Der Zwirtnersee beinhaltet biologisch einwandfreies Bergwasser. Die Umgebung kann man Beschreiben mit Natur, Natur und nochmals Natur. Auch befinden sie sich hier inmitten eines Wander- und Freizeitparadieses,
Die zentrale Lage zwischen Totem Gebirge, Gesäuseregion, Rottenmanner Tauern und Dachsteinregion machen das Feriendomizil zu einem idealen Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Aktivitäten in der obersteirischen Bergwelt:
Ob gemütliche oder anspruchsvolle Bergwanderungen, einfachere Klettersteige oder schwierige Kletterrouten – alles möglich in der näheren Umgebung ohne lange Anfahrzeiten
Den Anhängern des Wassersports bieten sich außer dem erfrischenden Bad am eigenen Badesteg im Zwirtnersee sehr gute Möglichkeiten für Fluss- oder Wildwasserfahrten (Enns, Salza/Wildalpen) mit Kajak oder Kanu. Selbstverständlich sollte auch die mit dem Anwesen verbundene Fischpacht für den passionierten Angler hier nicht unerwähnt bleiben.
Im Winter bieten zahlreiche Skiregionen in unmittelbarer Nähe (Wurzeralm/Hinterstoder, Tauplitzalm, Planneralm/Donnersbach, Schladming, Haus/E., Reiteralm,…) dem Pistenliebhaber alle Schwierigkeitsgrade von gemütlich bis sportlich, aber auch Tourengeher und Loipenfans (Loipen vor der Haustür, Langlaufzentrum Hall, Hochloipen auf der Tauplitz-, der Wurzer- und der Planneralm) kommen voll auf ihre Kosten.
Last but not Least bietet der Ennstal Radwanderweg eine zusätzliche reizvolle Alternative.

 

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                   130 kWh (m²a)

Klasse HWB:           D

fGEE:                     1,29

Klasse fGEE:            C

Objekt Nr. 2445-1841

2445-1820 + 1836: PREISREDUZIERT!!!Schöne, renovierte Maisonettewohnung / Haus in Aussichtslage in Kaindorf bei Gröbming!


8940 Liezen

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