2445-1190: Schönes Renditeobjekt (8,5%) bei Hartberg / Neudau!

8292 Neudau

245,000 €
  • Wohnfläche: ca. 241m²
  • Grundstücksgröße: ca. 264m²

Renditeobjekt – momentan 8,5% -  Neudau bei Hartberg

Zum Verkauf oder zur Verpachtung gelangt ein Gewerbeobjekt mit Geschäftsflächen zur gänzlichen oder teilweisen Eigennutzung.   Lage: Sehr gute Lage in Neudau bei Hartberg.

Zustand: Ebenerdiges Gebäude, Fertigstellung 2004, sehr guter Zustand mit Zentralheizung, Lager, Büro, Verkaufsflächen, WC, Sanitär usw.

Flächen: • Grundfläche 647m² • Parkflächen für 5-10 Fahrzeuge • Gebäudefläche gesamt: 264m² • Gastgew.: ca.   65m² dauervermietet, kündbar • Drogeriemarkt: ca. 176m² bis Jänner vermietet.

Mieteinnahmen: Z.Zt 20.400,- / Jahr, vertraglich erhöherbar.

Das Objekt kann gänzlich bestandsfrei, zur eigenen Gesamtnutzung, oder nur Teilnutzung  mit bestehendem Mieter übernommen werden. Ab Jänner 2014 endet das Mietverhältnis des Drogeriemarktes (176m²).

Keine Instandhaltungsarbeiten nötig! Sofortige Übernahme möglich.

Kauf, Teilpacht oder gänzliche Pacht möglich! Subverpachtung möglich.

Wenn sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

HWB:    114 kWh (m²a)

Klasse:   D

fGEE:    1,12

Objekt Nr. 2445-1190


8292 Neudau

Makler für diese Immobilie

Alexander Reiter
Immobilienberater
Tel.:+43 664 3376 252
Fax:+43 3612 302 91
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