2445-2074: ENDLICH RUHE – großzügige Wohnung am Eingang zum Naturpark Sölktäler!

8961 Stein an der Enns

155,000 €
  • Wohnfläche: ca. 91m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • 1 Garage(n)
  • WC: 1
  • Keller: Ja / Yes
  • Terrasse / Deck
  • Baujahr: ca. 1988
  • Verfügbar ab: September 2019

Gelegen direkt am Eingang zu einem der ruhigsten Naturparks Österreichs, dem “Naturpark Sölktäler” ist diese reizende Wohnung, welche auf der Suche nach einem neuen Besitzer ist.

Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus, welches 1988 erbaut wurde, und sie ist seitdem im Besitz der aktuellen Eigentümer.

Immer wieder hat man Stück für Stück die Wohnung renoviert und dem aktuellen Stand angepasst.

Auf knapp 92m² (+ ca. 6m² Balkon) finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Flur Küche + Essbereich Gang Wohnzimmer (mit Balkonzugang) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Toilette Abstellkammer

Zur Wohnung gehören eine gemauerte Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung, wobei besonders zu betonen ist, dass das gesamte Haus im Jahr nur um die 4.000 Liter Öl benötigt – die mehreren Parteien haben, so wie auch die gegenständliche, einen gemütlichen, viel Wärme spendenden Ofen in der Wohnung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. €180,-, hinzu kommt noch der jeweilige Stromverbrauch (momentan ca. €70,- pro Monat).

Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben, es werden lediglich einige persönliche Gegenstände und ein Schlafzimmer mitgenommen.

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, in welche man quasi einziehen und sofort leben kann? Dann ist das möglicherweise für Sie sehr interessant!

Verfügbar ist die Wohnung ab Anfang September 2019.

Stein an der Enns und die angrenzenden Sölktäler sind vor allem Naturliebhabern ein Begriff: unzählige Wander- und Skitourenrouten Plätze, wo Sie niemandem begegnen werden atemberaubende, noch natürliche Alpenlandschaften urige Almen und Hütten Kurzum: perfekt, wenn Sie Sportler sind und nicht im Massentourismus versinken möchten. Nichtsdestotrotz sind kurze Abstecher zu den großen Skigebieten möglich, sind sie doch nicht allzu weit entfernt: Planneralm:  ca. 35 Minuten Riesneralm:  ca. 30 Minuten Tauplitz:  ca. 25 Minuten Hauser Kaibling: ca. 12 Minuten Planai:  ca. 20 Minuten Gröbming:  ca. 5 Minuten Schladming:  ca. 20 Minuten Graz:  ca. 2 Stunden Salzburg:  ca. 1,5 Stunden

Energieausweis in Bearbeitung

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN BLEIBEN LEIDER UNBEANTWORTET.

Objekt Nr. 2445-2074

 


8961 Stein an der Enns

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Marco Schwab
Immobilienberater
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