2445-2012: RESERVIERT!!! Neubau der Extraklasse: Aussicht über Gröbming!

8962 Gröbming

242,000 €
  • Wohnfläche: ca. 67m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Keller: Ja / Yes
  • Terrasse / Deck
  • Baujahr: ca. 2019
  • Verfügbar ab: Winter 2019

Aufgepasst: Hiermit wird eine herrlich gelegene Wohnung mit großer, südlich ausgerichteter Sonnenterrasse verkauft! Sie ist im ersten Stock eines Geäudes, welches perfekt in den Hang eingebettet wird. Gebaut wird sie in einem 5-Parteien-Wohnhaus in den Hang hinein auf einem der letzten freien Baugrundstücke am begehrtesten Hang Gröbmings – dem Hofmanning. Bis ins Detail perfekt durchgeplante Ausstattung, Baumatierialien und -weise, und die geniale Lage machen das Projekt zu etwas ganz Besonderem. Von der Straße (Parkplätze und Carports) gelangt man direkt ins Penthousegeschoß bzw. Stiegenhaus, von welchem man bequem mit dem Lift in die unteren Etagen gelangt. Hier sind die zwei verfügbaren Erdgeschoßwohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und beachtlichen Gartenanteilen angesiedelt – wo hat man vergleichbare Voraussetzungen? Thronen Sie über Gröbming! In zwei oder drei Fußminuten sind Sie direkt im Einkaufszentrum MEZ, um alle nötigen Besorgungen treffen zu können.

Die gegenständliche Wohnung TOP 04 besticht mit folgender Raumaufteilung: Vorraum  ca. 7,51m² Bad  ca. 5,82m² WC  ca. 1,65m² Abstellraum  ca. 2,05² Zimmer 1  ca. 10,60m² Zimmer 2  ca. 12,19m² Wohnen/ Essen/ Kochen ca. 27,17m² (Zugang zur Terrasse) TERRASSE  ca. 43,59m² –> Abstellraum auf der Terrasse: ca. 3,52m²

Der Baustart wird, je nach Witterung, im Februar/ März 2019 starten, die Fertigstellung im Winter desselben Jahres. Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €8.000,- dazugekauft werden.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer unzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                     39 kWh (m²a)

Klasse HWB:        B

fGEE:                     0,85

Klasse fGEE:       A

Objekt Nr. 2445-2012


8962 Gröbming

Makler für diese Immobilie

Marco Schwab
Immobilienberater
Mobil:+43 664 / 12 00 954
Fax:+43 3612 / 30 291
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