2445-2005: Aussicht über Gröbming: herrliche EG-Neubauwohnung!

8962 Gröbming

285,000 €
  • Wohnfläche: ca. 81m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Keller: Ja / Yes
  • Terrasse / Deck
  • Baujahr: ca. 2019
  • Verfügbar ab: Winter 2019

Zwei wunderschöne, einzigartige Erdgeschoßwohnungen mit herrlicher Aussicht auf Gröbming und traumhafter Sonnenlage stehen zum Verkauf! Gebaut werden sie in einem 5-Parteien-Wohnhaus in den Hang hinein auf einem der letzten freien Baugrundstücke am begehrtesten Hang Gröbmings – dem Hofmanning. Bis ins Detail perfekt durchgeplante Ausstattung, Baumatierialien und -weise, und die geniale Lage machen das Projekt zu etwas ganz Besonderem. Von der Straße (Parkplätze und Carports) gelangt man direkt ins Penthousegeschoß bzw. Stiegenhaus, von welchem man bequem mit dem Lift in die unterste Etage (Erdgeschoß) gelangt. Hier sind die zwei verfügbaren Erdgeschoßwohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und beachtlichen Gartenanteilen angesiedelt – wo hat man vergleichbare Voraussetzungen? Thronen Sie über Gröbming! In zwei oder drei Fußminuten sind Sie direkt im Einkaufszentrum MEZ, um alle nötigen Besorgungen treffen zu können.

Penthousewohnung und die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoß sind bereits vergeben. Durch persönliche Umstände mussten die Käufer der einen EG-Wohnung nun abspringen, das heißt, beide Erdgeschoßwohnungen sind nun verfügbar.

Die gegenständliche Wohnung TOP 02 besticht mit folgender Raumaufteilung: Vorraum  ca. 10,94m² Bad  ca. 9,50m² WC  ca. 2,00m² Abstellraum  ca. 1,80m² Zimmer 1  ca. 13,49m² (Zugang zur Terrasse) Zimmer 2  ca. 13,29m² (Zugang zur Terrasse) Wohnen/ Essen  ca. 23,77m² (Zugang zur Terrasse) Küche  ca. 6,91m² TERRASSE  ca. 36,04m² GARTEN  ca. 98,38m²

Der Baustart wird, je nach Witterung, im Februar/ März 2019 starten, die Fertigstellung im Winter desselben Jahres. Auf Wunsch kann auch anstelle des vorgesehenen Stellplatzes im Freien ein Carport gegen den Aufpreis von €8.000,- erworben werden.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer unzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                 39 kWh (m²a)

Klasse HWB:    B

fGEE:                    0,85

Klasse fGEE:       A

Objekt Nr. 2445-2005


8962 Gröbming

Makler für diese Immobilie

Marco Schwab
Immobilienberater
Mobil:+43 664 / 12 00 954
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