2445-1970: Elysische Neubau-Penthousewohnung, die ihresgleichen sucht..in Gröbming – Top A05

8962 Gröbming

395,000 €
  • Wohnfläche: ca. 110,91m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • WC: 1
  • Keller: Ja / Yes
  • Terrasse / Deck
  • Baujahr: ca. 2019

Ein einzigartiges Projekt in Gröbming wird entstehen: herausragende Wohnugen mit viel Charme, Stil und Wohnqualität! Auf einem großen, zentrumsnahen Grundstück wird davon Abstand genommen, die Bebauungsdichte auszunützen, damit höchtste Lebens- und Wohnqualität entstehen kann. Das Besondere an diesem Projekt ist der Gedanke des “in-sich-abgeschlossen-Seins”: sämtliche Wohnungen bekommen einen Tiefgaragenstellplatz (allgemeine Parkflächen an den Grundgrenzen), sodass der innere Kern des Grundstücks grün und autofrei bleiben kann. Ein kleiner Ort im Ort. Bestechend ist auch die Gesamtoptik – lassen Sie sich von uns mit einer Präsentationsmappe alles zeigen!

Bei jeder einzelnen Wohnung wurde bei der überlegten Planung darauf geachtet, dass genügend Licht hineinkommt und dass wirklich jede einzelne einen genialen Ausblick in die Gröbminger Berge (Kammspitze, Stoderzinken oder das Urgestein auf der südlichen Seite des Tals) vorweisen kann. Im ersten Abschnitt werden nun 19 Wohnungen in zwei Gebäuden (einmal 5 Wohnungen auf drei Geschoßen, einmal 14 Wohnungen auf vier Geschoßen) gebaut. Eine Besonderheit der Anlage ist die Widmung: durch die Lage im Kerngebiet ist offiziell ein Zweitwohnsitz möglich – was spricht also dagegen, sich ein stilvolles Zweitheim in Gröbming, der “Perle der Dachstein-Tauern-Region”, zu kaufen? Ferner gibt es für Anleger die Möglichkeit, die Wohnungen zum Nettopreis zu kaufen. Danach wird zweifelsfrei rasch ein Mieter gefunden und das Geld ist perfekt investiert. Ein Kellerabteil (5,8m²) ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz, welcher separat parifiziert wird (vielleicht später vermieten..?), muss gegen einen Aufpreis von €19.800,- dazugekauft werden. Die Tiefgarage ist naturbelüftet, gesichert und wärme- und kälteunempfindlich. Ein Highlight für sich! Die einzelnen Wohnungen sind in diversen Typen ausgeführt; die gegenständliche weist folgende Aufteilung vor (ca.-Maße!):

Wohnfläche:  110,91m²

Foyer:  8,66m² Garderobe:  4,01m² Badezimmer 1: 5,33m² Zimmer 1 (Master-Bedroom): 17,93m² Wohnbereich:  32,70m² Verteiler:  9,64m² Abstellraum:  2,2m² Badezimmer 2: 4,04m² Toilette:  1,9m² Zimmer 2:  12,25m² Zimmer 3:  12,25m² DACHTERRASSE (OSW): 36,86m²

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  Winter: Langlaufloipe  Sommer: unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                       44 kWh (m²a)

Klasse HWB:         B

fGEE:                      0,8

Klasse fGEE:          A

Objekt Nr. 2445-1970

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8962 Gröbming

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Marco Schwab
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