2445-1939: VERKAUFT!!! Traumhafte PENTHOUSEWOHNUNG mit riesiger Terrasse in Gröbming!

8962 Gröbming

245,500 €
  • Wohnfläche: ca. 71m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Keller: Ja / Yes
  • Terrasse / Deck
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Ein außergewöhnliches Neubauprojekt mitten in Gröbming steht in den Startlöchern: Gelegen in einer ruhigen Umgebung werden auf drei Stockwerken (EG, 1.OG, 2.OG) 9 Wohnungen (jeweils drei pro Geschoß) entstehen. Die Verwendung nachhaltiger Rohstoffe und eine durchdachte Planung des Gebäudes und der einzelnen Wohneinheiten ermöglichen effizientes, angenehmes und lebenswertes Wohnen. Die Niedrigenergiebauweise macht sich auch im Energieausweis bemerkbar: die guten Werte sprechen ihre eigene Sprache – die dritte Kennzahl, der CO2-Ausstoß, ist sogar in der seltenen Kategorie A++.

Geplanter Baustart ist im Sommer 2018, die Fertigstellung wird – je nach Witterung – im Frühjahr 2019 erfolgen. Die gute Raumaufteilung und die großzügige Ausstattung mit Garten/ Terrassen/ Balkonen machen diese Wohnungen zu äußerst ansprechenden Objekten. Die zentrumsnahe Lage (maximal zwei Autominuten auf den Hauptplatz von Gröbming) und ein Lift vom Keller bis ins oberste Geschoß tragen zur Attraktivität natürlich entsprechend bei. Elektrische Außenrolladen sind inbegriffen und schützen optimal vor Ungeziefer, Sonne und ungewollten Blicken von außen. Die Heizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Pellets gespeist wird. Ein eigenes Kellerabteil – das ganze Haus wird unterkellert – sowie ein zugeteilter Carportstellplatz sind im Preis inkludiert und runden das großzügige Angebot ab.

Die gegenständliche Wohnung (TOP 08 – ca. 70,24m² Wohnfläche) befindet sich im zweiten Obergeschoß und gliedert sich wie folgt auf: Windfang   ca. 4,18m² Vorraum  ca. 6,51m² Abstellraum  ca. 3,30m² WC  ca. 2,42m² Bad  ca. 6,71m² Zimmer 1  ca. 11,82m² Zimmer 2  ca. 13,28m² Wohnküche  ca. 22,02m² – Zugang zur Terrasse Terrasse (ost-süd-west) ca. 43,05m²

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer undzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                   52 kWh (m²a)

Klasse HWB:      C

fGEE:                   0,73

Klasse fGEE:      A

Objekt Nr. 2445-1939


8962 Gröbming

Makler für diese Immobilie

Marco Schwab
Immobilienberater
Mobil:+43 664 / 12 00 954
Fax:+43 3612 / 30 291
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