2445-1802: Wunderbare 66m² (oder 90m²?)-Wohnung in Gröbming!

8962 Gröbming

149,900 €
  • Wohnfläche: ca. 66m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Baujahr: ca. 2000
  • Verfügbar ab: nach Absprache

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte, wunderhübsche Wohnung ein bisschen außerhalb des Gröbminger Zentrums. Erbaut im Jahr 2000, wurde die Wohnung, welche als Zweitwohnsitz diente, relativ wenig bewohnt und ist in einem entsprechend guten Zustand.

Die Wohnung ist zwar nur mit 66m² angegeben, rechnet man allerdings die Dachschrägen ein (welche sich hervorragend verwenden und verbauen lassen – siehe Bilder!) kommt man auf über 90m² Fläche. Noch dazu hat man einen geräumigen Dachboden als Lagerraum zur privaten Benützung! Das ganze Dachgeschoß setzt sich nur aus dieser Wohnung zusammen! Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Wohnküche Diele WC Bad

Ein privater Gartenanteil von ca. 120m² bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein Carport. Die Betriebskosten schlagen mit ~€58,-/monatl. zu Buche, Gemeindeabgaben vierteljährlich ca.€90,-, die Heinzung je nachdem, wie oft man da ist und Heizen muss. In Summe dürften wohl für einen Hauptwohnsitz nicht mehr als ~€180,-/monatl. zusammenkommen.

Energieausweis folgt morgen.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer undzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                      76 kWh (m²a)

Klasse HWB:          C

fGEE:                      1,78

Klasse fGEE:           D

Objekt Nr. 2445-1802


8962 Gröbming

Makler für diese Immobilie

Marco Schwab
Immobilienberater
Mobil:+43 664 / 12 00 954
Fax:+43 3612 / 30 291
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