2445-1786: VERKAUFT!!! Einzigartige Penthousewohnung – den ganzen Tag Sonne!!!

8962 Gröbming

349,900 €
  • Wohnfläche: ca. 114m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • WC: 2
  • Terrasse / Deck
  • Baujahr: 2018
  • Verfügbar ab: Ende 2018

Ein wunderschönes Neubauprojekt steht in den Startlöchern: 4 Wohnungen (1 x EG, 2 x 1. OG und 1 x DG) Das Wohnhaus wird am Hofmanning in den Hang gebaut – auf der Südseite von Gröbming. Sonne von der Früh bis am Abend und eine herrliche Aussicht sind garantiert, zumal bei jeder Wohnung äußerst großzügige Balkone/ Terrassen (teilweise sogar überdacht) inkludiert sind. Eine schräg angelegte Photovoltaikanlage an den Außenseiten der Balkone (siehe Bilder) ist primär zur Stromerzeugung (Warmwasser, eigener Stromverbrauch) gedacht, erfüllt allerdings sekundär den Zweck eines Sichtschutzes von oben – man sieht nicht auf den Balkon/die Terrasse der unteren Wohnung. Baustart wird entweder im Herbst 2017 oder im Frühjahr 2018 sein – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018. Bis zur Rohbaufertigstellung ist es möglich, den Grundriss noch abzuändern und eigene Wünsche und Bedürfnisse direkt in den Bau einfließen zu lassen.

 

Gebaut werden: TOP 1: verkauft TOP 2: ca. 79m² Wohnfläche + ca. 41m² Dachterrasse TOP 3: ca. 69m² Wohnfläche + ca. 29m² Dachterrasse + ca. 70m² Garten TOP 4:  ca. 114m² Wohnfläche + ca. 61m² Dachterrasse

 

Die gegenständliche PENTHOUSE-Wohnung TOP 4 hat momentan folgende Raumaufteilung: Zimmer 1:  ca. 11,95m² Zimmer 2:  ca. 11,95m² Zimmer 3:  ca. 12,49m² Schrankraum Zimmer 3: ca. 8,26m² Bad/ WC 1:  ca. 8,48m² Bad/ WC 2:  ca. 4,41m² Windfang:  ca. 4,45m² Abstellraum:  ca. 1,93m² Wohnen/ Essen/ Kochen: ca. 49,67m² Terrasse:  ca. 61,34m²

 

Auf Wunsch kann auch anstelle des vorgesehenen Stellplatzes im Freien ein Carport gegen den Aufpreis von €8.000,- erworben werden.

 

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer undzählige Wander- und Radwege

 

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                              35,7 kWh (m²a)

Klasse HWB:                 B

fGEE:                               0,76

Objekt Nr. 2445-1786

 


8962 Gröbming

Makler für diese Immobilie

Marco Schwab
Immobilienberater
Mobil:+43 664 / 12 00 954
Fax:+43 3612 / 30 291
Weitere Immobilien »

Name (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon / Phone (Pflichtfeld)

Ihre Adresse

Betreff / Subject

Ihre Nachricht / Your Message (Pflichtfeld)

captcha
Bitte eintippen, was Sie auf dem Bild oberhalb sehen:

[sourceurl thesource]