2445-1785: VERKAUFT!!! 69-m²-Wohnung am Südhang von Gröbming – Hofmanning! MIT GARTEN!

8962 Gröbming

189,900 €
  • Wohnfläche: ca. 69m²
  • Zimmer: §
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Balkon / Balcony
  • Baujahr: 2018
  • Verfügbar ab: Ende 2018

Ein wunderschönes Neubauprojekt steht in den Startlöchern: 4 Wohnungen (1 x EG, 2 x 1. OG und 1 x DG) Das Wohnhaus wird am Hofmanning in den Hang gebaut – auf der Südseite von Gröbming. Sonne von der Früh bis am Abend und eine herrliche Aussicht sind garantiert, zumal bei jeder Wohnung äußerst großzügige Balkone/ Terrassen (teilweise sogar überdacht) inkludiert sind. Eine schräg angelegte Photovoltaikanlage an den Außenseiten der Balkone (siehe Bilder) ist primär zur Stromerzeugung (Warmwasser, eigener Stromverbrauch) gedacht, erfüllt allerdings sekundär den Zweck eines Sichtschutzes von oben – man sieht nicht auf den Balkon/die Terrasse der unteren Wohnung. Baustart wird entweder im Herbst 2017 oder im Frühjahr 2018 sein – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018. Bis zur Rohbaufertigstellung ist es möglich, den Grundriss noch abzuändern und eigene Wünsche und Bedürfnisse direkt in den Bau einfließen zu lassen.

Gebaut werden: TOP 1: verkauft TOP 2: ca. 79m² Wohnfläche + ca. 41m² Dachterrasse TOP 3: ca. 69m² Wohnfläche + ca. 29m² Dachterrasse + ca. 70m² Garten TOP 4:  ca. 114m² Wohnfläche + ca. 61m² Dachterrasse

Die gegenständliche Wohnung TOP 3 hat momentan folgende Raumaufteilung: Zimmer1:  ca. 12,60m² Zimmer 2:  ca. 10,48m² Abstellraum:  ca. 2,19m² Vorraum:  ca. 7,46m² Bad:  ca. 5,82m² WC:  ca. 1,75m² Wohnen/ Essen/ Kochen: ca. 28,48m² (Zugang zur überdachten Terrasse!) Terrasse:  ca. 29,48m² Abstellraum Terrasse: ca. 2,64m² GARTEN:  ca. 60m²

Auf Wunsch kann auch anstelle des vorgesehenen Stellplatzes im Freien ein Carport gegen den Aufpreis von €8.000,- erworben werden.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:  katholische und evangelische Kirche  Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft  ausgezeichnete Speiserestaurants  Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum  hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline  im Winter Langlaufloipe  im Sommer undzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Energiewerte:

HWB:                  35,7 kWh (m²a)

Klasse HWB:     B

fGEE:                  0,76

Objekt Nr. 2445-1785

 


8962 Gröbming

Makler für diese Immobilie

Marco Schwab
Immobilienberater
Mobil:+43 664 / 12 00 954
Fax:+43 3612 / 30 291
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